购买二手房都需要注意什么问题

很多人在买二手房时，关心的都是这间房子贵不贵，房子够不够漂亮，或者是房屋的地段好不好之类的问题，其它的问题就常常选择忽视。其实这样是不对的，因为这可能会为你带来很多麻烦，那么，购买二手房都需要注意什么问题呢?

一、不仅要看总价还要看单价

按照二手房交易的惯例，卖房标价往往是房屋的总价，看起来很优惠，可是如果仔细分析二手房的使用时间、居室面积等因素，你会发现其实它的单价并不比那么没有优惠的房屋单价低。所以，在购买二手房时，你要注意计算单价，并和周边的房屋价格做个比较，尽量不要被表面的优惠迷惑。

二、不仅要看房龄还要看质量

在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差，其实不然，每一套房子由于建筑材料、施工工艺不同，质量就会存在差异，有些房子即使房龄很短，但也有可能质量不好。在选择二手房的时候，购房者需要更加仔细考察房屋的质量，而不单单是房龄。

三、不仅要看房子还要看物管

要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的，如果某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重，你的居住体验也不会很好。所以在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

四、不仅要看小区还要看周边

有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间，这样的房子当然是不建议购买的。所以，当你购买二手房时，不仅仅要看小区的配套，更要看周边的环境。

五、不仅要看眼前还要看将来

大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面，这样是不够的。不论你买房时为了居住还是为了投资，这都会是五年、十年甚至是几十年的事，你需要做的不仅仅眼前的规划，还需要做出长远的规划，至少也要看看房屋在之后几年的增值潜力，不然吃亏的还是你。

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