解析“限购令”下购房程序

限购令当头，买房子一定要仔细研究新政的具体措施和买房流程，以防出现房屋买卖纠纷，带来不必要的麻烦。本文总结限购令出台后商品房和二手房买卖的流程。

限购令后购买商品房

(一)提交资料

1、购房人及家庭成员情况申报表;

2、购房家庭住房信息查询申请表;

3、家庭成员的身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件;非本市户籍居民家庭的,还应提交个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的原件和复印件;

4、委托房地产开发企业进行住房信息查询的,查询人出示《购房家庭住房信息查询授权委托书》;委托自然人查询的,查询人出示经公证的委托书。

(二)申报程序

1、申请人持上述资料到相关地点申请《购房家庭住房情况证明》;

2、工作人员核实购房人家庭成员身份证明后,查询家庭住房信息,依据查询结果打印《购房家庭住房情况证明》,符合限购政策的出具《购房家庭住房情况证明》,否则不予出具;

3、申请人持《购房家庭住房情况证明》到窗口盖章交费。

限购令后购买二手住房

(一)申报资料

1、购房人及家庭成员情况申报表;

2、家庭成员的身份证明、户口簿、婚姻证明,非本市户籍居民家庭的,还应提交个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的原件和复印件;

3、委托自然人查询的,查询人出具经公证的委托书。

(二)申报程序

1、申请人持上述资料到相关地点抽号后到办事窗口申请《购房家庭住房情况证明》;

2、工作人员核实购房人家庭成员身份证明等资料后,查询家庭住房信息,依据查询结果,符合限购政策的出具《购房家庭住房情况证明》;否则不予出具;

3、申请人持《购房家庭住房情况证明》到窗口盖章交费。