现在买房是不是最佳时机

近几年，房价忽悠高忽悠低的，购房者总是怕买贵了、怕买亏了，怕买的不合适了。那么，现在买房是不是最合适的时机呢?

房价上涨或者下跌，刚需族都是最受伤的群体，他们承载了太多的东西，买也不是，不买也不是!

最底层的刚需族买房情节

一个朋友，结婚两年后，终于买到了一套二手房，因为是熟人可以分期付款，面临着每年要还人家10万的房款，夫妻俩人还得勒紧裤腰带。

你说他顶着这么大的压力买房，到底是为了啥?

不买吧，媳妇所有的姐妹结婚都有房住，他还在租房住，虽然说租房住也是一种趋势，可毕竟是在小城市，传统观念严重束缚。

那就勒紧裤腰带买吧，他们就面临着巨大压力，都快35的人了，小孩还没要呢，你说是要还是不要呢?

就这样卡住了!

这就是最底层的刚需族的买房情节，在北上广深又有多少这样的朋友呢，我估计很多很多，实在太多了，都怀着一颗梦想打拼在这些城市，而又都来自五湖四海的工农家庭，买房谈何容易呀?

好不容易攒点钱吧，房价又是忽悠高忽悠低的，怕买贵了，怕买亏了，怕买的不合适了，就是因为他们的各种压力造成的。

言归正转，一二线城市，房价到底会不会涨价呢?

现在买房是不是最合适的时机呢?

到底是，该买，还是不该买呢，到哪里买合适呢?

第一：一二线城市，房价必涨。

这也是人口因素决定的，在一个就是购买力决定的，还有一个就是供需关系，库存决定的。

这三个条件一二线城市，都站在上峰;人口是一个劲地往这些一二线城市集聚;有人口流进来，就有购买力存在和增加;加之一二线城市本身库存压力不大，有的城市还是用不应求状态。

由此可见一二线城市的房价，必涨。

今年的购买数据也显示，后半年的购买成交要绝对强于上半年，而且房价都在急缓上升，无一例外。

第二：救市政策一波接着一波，轮番轰炸。

年底都出现了最高补贴80万的大事，促动着每一个购房者的神经，这股劲已经挑起来了。

虽然很多政策都是针对刚需的一种刺激，可是后半年提出了农民进城补贴，人才补贴，税费优惠补贴等等;重要的还有鼓励机构租房市场进入，这可谓是一个全新的提法，额外之一就是不再控制购房。

而且，2016年极有可能还会出现很多购房利好政策，比如降首付，房贷利息个税抵扣等等，都会刺激购房市场。

每一根神经都受到了刺激，接下来的结果是什么，那就是疯狂的购买，三四线城市要去库存，一二线城市本身库存就小，只能抬高房价了。

从这个角度上讲，供不应求只有房价抬高来适应市场，这一点可能就会来临。

第三：一二线城市购房者该不该买房，到哪里买好点呢?

若是经济条件好点的，现在出手买房是一个好时机，至少房价还在平缓上升阶段，加之元旦以后很多政策正式实施，例如公积金贷款利率下浮等等，这非常有利于缓解白领一族的后续还款压力。

若是条件差一点的呢，建议顺着高铁买房，高铁到哪里就买到哪里去，至少交通和上班是方便的。比如，在北京工作，买房可以买到张家口七环环线内，2016高铁开通，随时回家，随时上班，方便省钱。

再比如，在上海或者苏州工作，房子也可以买到昆山等等，这里只要高铁来了，交通就有了，有腿就好办。

另外这些地方的房价相对于北京，上海，苏州，那太低了;可以很大程度缓解压力;不过要注意一点，看看是否有户籍等政策优惠，为将来孩子上学做打算，这一点也很重要的哦。

第四：这一波补贴也好，政策也好，可能是有时效性的。

过了就过了，也很有可能执行到一二线城市的，微乎其微。

但是执行到城市集群的连带三四线城市是一定的，例如杭州富阳区不是打出了，最高补贴80万购房吗?

由此可见，一二线城市买不起，就到这些有政策的城市去试试吧，或许能赶上这一波。

第五：还是那句话，买好房，选好房，价值连城。

地铁房，教育地产，城市特色房，小平米刚需房要选这四种房子，永远不会落后，这是趋势，这也是刚需。

另外，购房长期来看，购房可保值，房价上涨与GDP同步是一个铁律;如果选上好房，必可有升值空间，就是我讲到的那四种房子。