买房还款方式和还款年限怎么计算

每天看大家在评论里骂小编，其实小编也很可怜，小编也想买房，可是付不起首付也还不起房贷。小编有个同事，是个鸡贼男小编，他2010年在北京买了一套房，今天若悠网小编就从他的亲身经历告诉大家，在买房路上遇到问题的时候该如何选择。

市区or近郊

男小编在买房路上遇到的第一个问题就是在哪儿买房。市区的房子当然上班近，各种生活配套好，方便，但是近郊的房子价格便宜，男小编当时的预算是100万，还想买个城市核心区的。最初考虑的是北四环，可是那里房子的价格都要150万，远超出了他的预算，最终选择了位于北京东南三环潘家园地区的一套二手房。

怎样凑首付

这套房子109万，首付要40万，税费和中介费加起来一共要10万。男小编当时是没啥积蓄的，但是父母有20万的存款，为了凑齐首付，他先啃了老，然后开始厚脸皮的到处借钱。后来为了还钱，男小编可是过了好久的苦日子，没钱买房的本小编无耻的对他表示了幸灾乐祸。

还款方式和还款年限

男小编选择的是等额本息的还款方式，即每个月还款的“本+息”之和不变，并且选择30年还清。要说明一点，男小编当时的工资只有5000元，可是每个月要还的贷款是5500元，比自己每个月的收入还高，真是人穷胆子大啊。男小编解释说，要用发展的眼光看问题，现在的5000块钱觉得是一大笔钱，可是10年之后就不算什么了，这也是为什么他选择了用30年还清贷款。

今天中午吃饭的时候，一个小编说了一句特别经典的话：现在买得起房的不叫小编，叫主编，还有本文男一号鸡贼男小编。为什么叫他鸡贼男小编呢，因为他的房子现在已经升值了整整50万元了!所以以后小编劝你们买房都是为你们好，你们就别再骂小编啦。