低首付买房需要注意什么

“低首付”作为开发商的一种营销手段，大部分购房者对此也已经见怪不怪了。对于资金充裕的购房者来说，“低首付”是华而不实的把戏，多交利息不说，该给的钱还是一分不少;对于资金一时无法周转的置业者来说则宛若是救命稻草：“花几万块就把房给定了，值!”对于“低首付”买房这种做法，小编认为可以买，但是要了结清楚情况再下手。

目前，世面上一些楼盘推出的“低首付”房源，大都是采取拆分首付的做法，把首付款拆分成几期，购房者虽然第一次支付的钱会变少，但真正意义上的首付并没降低。开发商这样的做法，故意混淆了两个概念：一个是银行规定的首付款;另外一个则是第一次支付的钱。市场上有些开发商宣传的“低首付”，其实是把原来付给银行的首付款分成了几期，购房者在规定时间内分几次付清后，开发商才会与购房者签订购房合同，并向银行申请按揭。

因此，对于购房者而言，如果首付资金前期周转不便，首付分期到是一个不错的选择。但是买之前也要注意这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的，可靠的;还要注意一下首付分期的时间，以及每次分期交付的首付数目。有的项目会签订首付分期的条款，如果不能按期交付，会存在违约风险，因此要量“财力”而慎选。