一房多卖要怎么赔偿
来源：网络打算买房或者已经买过房的朋友就一定听说过一房二卖，一房多卖这样的说法，其实这种现象其实在房地产上很常见，当我们遭遇了一房多卖时该如何赔偿呢?今天若悠网小编就这些问题整理了相关的资料，希望对您的困惑有所帮助，下面就让我们来一起看一看吧。
一房多卖如何赔偿
一房多卖，指出卖人先后或同时以几个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给几个不同的买受人。又称房屋的多重买卖。
房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房数卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。
“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
<引法条：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
显示全部