购房者买低价房与优惠房要注意哪些问题

楼市利好政策频出，新房的成交量也在增加，其中部分购房者将目光汇聚在优惠房源上面。但开发商优惠房(含低价房)中，偶尔出现问题房，购房者在买房的时候要多注意。面对开发商推出的优惠房源，购房者面对这些房源的时候应该注意些什么?其中的低价房可以买吗?接下来给你指点迷津。

一、低价房存在陷阱

房产市场房价众多，很多低价房或者特价房源也推出。实际上，这些房子多数存在先天的“硬伤”，所以售价低。面对这种大优惠的低价房，购房者要注意两点：

1、楼层、朝向、户型、通风、采光等方面存在问题的房子。买房的时候，购房者要综合考虑、慎重选择，在选房的过程中多看、多比较，在验房时一定要仔细检查住宅设备、设施，将购房风险降低;

2、资金情况有问题的楼盘。有一些楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。一般购房者不易辨别，建议购房者请教专业人士查一下开发商的前身，看看其之前开发的房子是否存在重大的问题。

二、优惠房源别冲动

面对众多打折赠送面积的优惠房源，购房者不能冲动，要多转、多看、多比较，看清房源好坏，然后结合个人购房需求进行选择。搜房网购房指南提供以下三点供你使用：

1、货比三家，买适合自己的房子。购房是个大事儿，相信购房者也会综合考究房源具体配套情况，具体怎么做呢?首先购房者应先综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，再根据个人购房需求，综合考量楼盘情况，就算是看过几个甚至几十个楼盘也没有问题，只要挑选出最合适的房子就行。

2、实地看盘，注重环境。不论是房屋的内部环境还是周边环境，都对购房者的居住生活有这长时间的影响，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境，不应该因为价位低而放弃对环境的要求。

3、询问开发商的资质。在购买优惠房源的时候，购房者还要对开发商及房屋物业的水平进行调查，只有开发商的口碑良好且手续齐全，购房者才能继续买房，这样才能避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

在众多优惠房源中，也有一部分房源是开发商拿出的较好的房源，实际是开发商为了回笼资金变相降价的一种手段，比如经理人推荐房等，这类房源就值得购买。购房者买房的时候要看好房屋户型、质量、配套以及产权之类的情况，如果这些方面不存在缺陷才能买房。若购房者能够遇到既经济又舒适的房屋，那就更好了。