青岛买房的几个小技巧

面对青岛的高房价，有人望房兴叹，消极生活;有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，买房的6个小技巧就告诉那些正发愁买房子的人!

1、银行是风向标

作为买房自住的刚需族大可不必管什么泡沫，因为买房是必须的，只要价格合适不是虚高便可出手。普通人看房地产市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。

2、满足需求就好

人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己在房地产上也被套牢，任何侥幸的投机心理都是有风险的!

3、参考平均价格

经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。

4、买涨不买跌

房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到低价，不要有抄底心理。

5、学会“抓住机会”

要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。要学会买预期，学区，地铁，商圈都是催使房子升值的主要原因，不要等房子建好了再买，而是在它动工之前买。

6、算算养房成本

买了房子不等于你可以免费享用社区所有设施和服务，每年的物业费，供暖费都是一笔开销。会所、地下车库这些使用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，公摊也就越高，所付出的电梯费也就越高。