遭遇阴阳合同如何处理

买卖双方或者一方为了规避国家政策或者多申请贷款而签订的阴阳合同是否有效?遭遇阴阳合同纠纷怎么办?关于阴阳合同这是在过程中最常出现的，而很多人在遭遇了阴阳合同之后却不清楚该怎么办。下面就和若悠网小编一起来看看吧。

一、遭遇阴阳合同如何处理

遭遇阴阳合同怎么办?如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任：

(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。

(二)即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。

(三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

二、阴阳合同的效力如何

阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：

(一)认定有效的情形：

1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

（二）认定无效的情形：

1、对于差价太大，一般会认定无效。

2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。被骗签订阴阳合同多半是因为中介在中间捣鬼，此时受害人可以要求中介机构承担相应的法律责任。同时，中介机构还会受到行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效，买卖双方最好不要冒险签订阴阳合同，以免出现纠纷时因合同无效导致自己的权益受到损失。

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