结婚后购买商住房如何网签,结婚后购买商住房网签在哪里办理

商住房正面临变革，不少地方已经就“商改住”出台了相关政策，很多商住房也能做到民水民电，买这类房子成了不少过渡人群的选择。但是这类房子本身产权和住宅有较大区别，买房前应考虑周全，那么结婚后购买商住房如何网签?结婚后购买商住房网签在哪里办理?

一、结婚后购买商住房如何网签

1、达成购买意向之后，开发商方面录入合同相关信息，买卖双方确认之后将电子合同提交备案。

2、网签系统收到备案之后会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅，符合条件的登记通过，完成网上备案同时生成网上合同编号。在网签系统中，该房产所示信息就是已售出。

3、打印出合同双方签字盖章。

4、网签备案已经被记录之后假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时，买卖双方可以持有效证件同时到相关机构申请撤销备案，通过申请之后，该房屋恢复在售状态。可以重新进行新的备案。

网签过程基本就是这样，因为就是双方调节之下在网上完成的一系列协议，所以很多信息都可以在网上找到。在购房之前就可以在系统找到很重要的购房信息，比如房地产产业资质、法人代表、楼盘信息、容积率、建筑结构及面积、前物业收费标准等等。

二、结婚后购买商住房网签在哪里办理

双方带上资料直接去房管局办理大厅，都有网签的柜台，要一份《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。

建议在网上打印填好了带过去，准备好双方的身份证、房产证(如果双方本人不到场，代理人需要提供公证处开出的委托公证书)，网签需要交身份证复印件、公证书原件或者复印件。

确认信息没问题了，工作人员会打印出三份合同《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》，两份《存量房交易结算资金自行划转声明(自行成交)》，两份《存量房买卖合同信息表(纳税)》。

在网签填交易价格之前，一定要去缴税大厅看一下这个地区的最低限价，这样可以最大程度合理的避税，因为价格网签之后就改不了了，所以一定要提前搞清楚。

本文就结婚后购买商住房如何网签以及结婚后购买商住房网签如何办理。小编建议各位投资人，如果是单身或小两口刚结婚，恰巧限购、手头暂时不宽裕，可以买一套作为过渡住房;但如果是投资，那就综合考虑地段、租金回报率、小区物业、居住环境等综合因素，根据自己的需求慎重选择。