男方婚前买房婚后共同还贷是共同财产吗

在我国很多丈母娘嫁女儿的时候都会要求男方购买房屋，这造成很多准女婿都感到压力山大。普通家庭在我国购买房屋是一件不容易的事，特别是在一些房屋价格比较高的一线城市，那么男方婚前买房婚后共同还贷是共同财产吗?下面由若悠网小编为读者进行解答。

一、男方婚前买房婚后共同还贷是共同财产吗

案情回顾

张某(男)和赵某(女)于2012年登记结婚。婚前，张某以按揭贷款的方式购买了一套房屋，婚后两人一起还贷。2016年10月，两人因感情不和决定协议离婚。但在分割财产时，两人对尚在还贷过程中的房屋发生争议。张某提出：该房屋的首付款是自己独立支付的，并且在结婚前自己已经偿还了部分贷款，房屋也登记在自己名下，因此，该房屋应属于自己的个人财产，不同意按照夫妻共同财产进行分割，赵某应当搬出房屋，但同意按照赵某参与还贷的情况予以适当的补偿。赵某则认为：二人婚后共同还贷，因此，该房屋应属于夫妻共同财产，自己可以搬出房屋，但必须对该房屋按照夫妻共同财产进行平均分割。

问：该房屋是否属于二人的夫妻共同财产?应如何进行分割?

法官点评

根据2011年出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”《婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

本案中，张某在婚前签订了《房屋买卖合同》，并以自己的个人财产支付了首付款并在银行进行了贷款，房屋也登记在自己名下，与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定相符合。

因此，该房屋应当归张某所有，并由其独立承担尚未归还的贷款。但对于双方共同偿还的贷款以及相应的增值部分，则应当根据《婚姻法》第三十九条第一款确立的照顾子女和女方权益的原则，由张某对赵某进行相应的补偿。

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