如何把握主动,保护购房者权益

开发商建造好了房屋通知购房者收房，只要购房者收了房屋，之后房屋出现了问题开发商一般是不会再管了。为此收房对于购房者来说非常的重要。那么，收房不利如何把握主动四大绝招保护购房者权益?跟着若悠网小编一起来议论下。

如何把握主动来保护购房者权益

一、楼高是否达到标准

检验楼高，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。

楼高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低楼高也是开发商节省成本的一种方式，所以，验房的时候首先就是要注意楼高是否达标，谨慎收房。

二、墙壁是否渗水有裂痕

新房墙壁渗水之事时有发生，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。

墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。

三、厨卫防水是否做好

有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。

一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。

检验方法也很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，拿一袋罩住排污水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅的就行了(约高2厘米)。后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

四、水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。

验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

五、管道排水是否顺畅

这里所指的管道，是水污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要着重注意，如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。

六、门窗密封性是否正常

门窗的密封性验收麻烦的一点是，只有在大雨天气能试出好坏。

但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。

房子是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量，很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏,如果可以，好带上一个做工程的朋友一起去看看。

七、房内地平是否有误差

验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验房屋内地平是否有误差，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

收房不利怎么把握主动四大绝招保护购房者权益?在收房的时候如果发现质量问题，建议购房者不要盲目去同意收房，而是要求开发商改造之后再收房。保护购房者权益的时候该怎么做，想要详细了解的你可以在线与若悠网律师一对一沟通。