开发商私自抵押已经出售的房屋是否构成恶意违约

新房已经出售了的话，房子的所有权就是属于买家而不是开发商，但是有些开发商在资金周转不灵的时候会做些违法的事情，比如将房子私自抵押给银行而获得一笔贷款，买家知道后觉得开发商行为不合法。若悠网小编详细告诉你有关知识。

一、开发商私自抵押已经出售的房屋是否构成恶意违约

买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。

二、法律规定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”

发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为，购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任，发现开发商有类似行为的时候购房者也可以进行解决的维权。在若悠网上有许多专业的律师，你有任何开发商私自抵押已经出售的房屋问题可直接点击在线咨询系统解答。